新着情報

◎2023/7/24

情報を更新しました。
>法的罰則を理解して瑕疵物件を安全に取り扱うポイント
>アパートを借りる時に際には気を付けておきたい瑕疵物件とは
>瑕疵物件をリノベーションした場合のメリット
>瑕疵物件の告知義務は最短どれほどで解除されるか
>瑕疵物件の利用で裁判沙汰になる理由や対処法について

◎2020/9/30

情報を更新しました。
>瑕疵物件のメリットは何といっても価格の安さ
>瑕疵物件を購入したり借りた時のデメリットは?
>瑕疵物件とは事故物件のことを指しています
>瑕疵物件を知らずに購入した際に起こるトラブル
>瑕疵物件を隠匿して売却すると賠償責任を負うことも

◎2020/10/13

瑕疵物件を借りてしまったら
の情報を更新しました。

◎2020/8/11

瑕疵物件を検索
の情報を更新しました。

◎2020/6/10

ネットで簡単に調べられる
の情報を更新しました。

◎2020/4/14

周囲の環境で瑕疵物扱い
の情報を更新しました。

◎2020/1/21

瑕疵物件の問題
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

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「物件 売却」
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世帯年収1,000万円の25歳のカップルが多少の贈与と界王拳で1億円マンションを買う 10年後、世帯年収2,000万円となり、残債は7500万円に、物件価格は12000万円になっている(テキトー) 3,000万円控除を活用して売却、4500万円の現金ができる これを頭金としてぶち込んで8倍界王拳で2億ションを買う

やっとの思いで買ってリフォームして入居が着いた利回り20%の戸建はその後退去や修繕なく5年掛けて家賃を受け取り続けてやっと元金回収だ。 そこからようやく現金を生み出すのだが、再び大きな修繕が必要だったり売却出口のない物件だと全然儲けなしだと言う事を忘れてはいけない。

仕事で、色々な売買仲介会社さんに収益物件の売買相場の話しを聞くと、「残債があるからこの価格で売り出してるけど、相場より高いから売れ残っている」って話しをちょいちょい聞く。 CFがマイナスで売却したいけど、残債があるから損切できない状態 今後金利が上がったら、完全に脱出不可能だろう

今日は金消2件してきた〜! もう買わないってきめたのに、 くっそ良い物件入ってきた、、、、、 ファミリー住環境よし、大規模メンテ済み、利回りえぐい、売却理由資産処分。 嬉しいけど、、、?えぇ、、、、、、、! とりあえず買付だして考えよう、、、

日本ビルファンド様からプレゼント到着! 安定の分配金金額でした。 リートは金利不安から苦戦気味ですが長期固定90.6%、調達金利0.4%。 新規取得物件築年数一桁、売却二桁。 うん、大丈夫でしょう。